Пропустить команды ленты
Пропустить до основного контента
Вопрос - ответ
Поиск по ключевым словам
Многострочное поле
Как получить земельный участок для ведения бизнеса (для строительства склада, АЗС, СТО, автомойки и т.д.)?

Статьей 39.6 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков осуществляется на торгах.
 
Данной статьей также определен перечень исключений, при которых земельные участки предоставляются без проведения торгов. В соответствии со статьей 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется предоставление земельных участков для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов. Порядок предоставления земельных участков, требования к содержанию заявления о предоставлении, основания для отказа содержатся в статьях 39.14 – 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
Как получить земельный участок многодетной семье для строительства индивидуального жилого дома?

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами Российской Федерации.
 
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 15.2 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» предоставление гражданам, имеющим трех и более детей земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в городских и сельских поселениях, за исключением городских округов (г. Новосибирск, г. Искитим, г. Бердск, г. Обь, Кольцово).
 
На территории городского округа Новосибирска предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, не осуществляется.
 
Для решения вопроса "многодетным" необходимо обратиться в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.
Адрес: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, дом 18, кабинет 111
Телефон: +7(383)223-95-26
Какие земельные участки предоставляются инвалидам?

В зависимости от цели использования земельного участка инвалидам 1, 2, 3, групп предоставляются участки:

  1. для строительства индивидуального жилого дома при условии, что семья инвалида состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, т.е. в отделе по жилищным вопросам администрации района, где Вы зарегистрированы. В этом случае Вам необходимо лично подать документы: заявление по утвержденной форме, копию паспорта (1 стр. + прописка) и справку МСЭ об инвалидности в отдел земельных и имущественных отношений администрации района. 
  2. для ведения садоводства, огородничества или дачного строительства Вы можете подать заявление на имя главы администрации с приложением копии паспорта и справки МСЭ.
Какой порядок предоставления гражданам земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства?

 ​В соответствии с Положением об администрации района города Новосибирска, утвержденным решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», администрации районов осуществляют регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, включают в отдельный список граждан, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Новосибирской области преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков.
 
Полномочиями по предоставлению земельных участков физическим и юридическим лицам администрации районов не наделены.
 
Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, осуществляется при наличии в собственности области, муниципальной собственности свободных земельных участков.
 
По информации Департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска в границах города Новосибирска не предусмотрены новые территории для размещения садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан. Зона сельскохозяйственного использования и Зона жилой застройки сезонного проживания, установленные Правилами землепользования и застройки города Новосибирска (решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288), соответствуют размещению уже существующих садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан.
 
При этом в существующих садоводческих некоммерческих товариществах и дачных некоммерческих товариществах, которые расположены на территории района, мэрия города Новосибирска предоставлять земельные участки не может, так как в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» прием в члены существующих садоводческих некоммерческих товариществах и дачных некоммерческих товариществах находится в исключительной компетенции общего собрания членов садового, огородного и дачного некоммерческого объединения.
 
Фонд перераспределения земель области, из земель которого предусматривается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, находится в ведении глав тридцати административных районов (в том числе Новосибирского, Колыванского, Искитимского, Коченевского районов), соответственно гражданин может обратиться в администрацию любого муниципального района Новосибирской области за предоставлением земельного участка для садового или дачного хозяйства. Адреса и контакты можно найти на официальном сайте Правительства Новосибирской области (www.nso.ru) в разделе «Органы власти».
Кто имеет право на получение земельного участка для строительства индивидуального дома?

Согласно постановлению мэрии города Новосибирска от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы» администрации районов (округа) принимают заявления граждан, имеющих льготы на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законодательством, право на которые ранее указанным гражданам не реализовано.
 
В соответствии с Порядком на учет принимаются заявления граждан, имеющих инвалидность и семей, имеющим в своем составе инвалидов, ветеранов боевых действий, героев Социалистического Труда, военнослужащих и иных граждан, имеющих льготы согласно действующему законодательству.
Кто имеет право на получение на земельного участка для индивидуального жилищного строительства и какие документы для этого нужно предоставить?

В соответствии с подпунктом 1.2 Постановления мэрии города Новосибирска от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы» порядок регулирует процедуру постановки на учет и подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с действующим законодательством:
  • нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) инвалида войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;
  • нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;
  • инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
 
Согласно п. 2.1 Постановления мэрии города Новосибирска от 28.06.2012   № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы» заявитель обращается в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства по образцу.
 
С заявлением представляются следующие документы:
  1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. документ, подтверждающий право на льготное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства (подлинник и копия);
  3. документ, подтверждающий принятие гражданина органом местного самоуправления на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
 
Подлинники указанных документов представляются заявителем для заверения копий.
 
В соответствии со статьей 15.2 закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» бесплатно предоставляются в собственность граждан, имеющих трех и более детей, земельные участки, расположенные в городских и сельских поселениях, за исключением городских округов, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства.
 
Поскольку город Новосибирск является муниципальным образованием, наделенным статусом городского округа, то предоставление земельных участков в границах его территории для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям действующее законодательство исключает.
 
Граждане, имеющие трех и более детей, вправе подать заявление о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области или администрацию одного из муниципальных районов Новосибирской области, на территории которого предполагаете получение земельного участка.
 
Также информируем, что на территории Новосибирской области приняты Постановление Правительства Новосибирской области от 21.05.2012 № 272-п «О мерах по реализации Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и Постановление Правительства Новосибирской области от 28.05.2012 № 279-п «Об утверждении Правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
 
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с действующим земельным законодательством, предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, не имеющим льгот на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, осуществляется путем участия в аукционах.
 
Аукционы по продаже земельных участков проводятся при наличии сформированных земельных участков в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
 
Информация о сформированных земельных участках на территории города Новосибирска для проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо продаже права на заключение договора аренды публикуется в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска, который поступает в муниципальные библиотеки города, а также на официальном сайте мэрии города Новосибирска:                        www.novo-sibirsk.ru.
Я ветеран Великой Отечественной войны. Как получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома?

В соответствии со статьей 15 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области», участники Великой Отечественной войны имеют право на бесплатное однократное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
 
Для постановки на информационный учет в автоматизированной информационной системе «Учет обращений граждан по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства» заявителю необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в любую администрацию района.
 
Прием заявлений от граждан осуществляется в порядке, утверждённом постановлением мэрии от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы», рассмотрение заявлений граждан, имеющих льготы по приобретению земельного участка для ИЖС, осуществляется в порядке очередности поступления заявлений (по дате постановки на информационный учет), наличия права на внеочередное (первоочередное) предоставление земельного участка.
 
Поскольку резервная территория в городе Новосибирске под ИЖС практически отсутствует, заявитель вправе обратиться в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Красный проспект, дом 18, тел. +7(383)223-95-26.) или администрацию Новосибирского района Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, дом 33а, тел. +7(383)223-03-08) с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
1 - 7Далее
Многострочное поле
Как получить земельный участок многодетной семье для строительства индивидуального жилого дома?

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами Российской Федерации.
 
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 15.2 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» предоставление гражданам, имеющим трех и более детей земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в городских и сельских поселениях, за исключением городских округов (г. Новосибирск, г. Искитим, г. Бердск, г. Обь, Кольцово).
 
На территории городского округа Новосибирска предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, не осуществляется.
 
Для решения вопроса "многодетным" необходимо обратиться в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.
Адрес: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, дом 18, кабинет 111
Телефон: +7(383)223-95-26
Как получить земельный участок для ведения бизнеса (для строительства склада, АЗС, СТО, автомойки и т.д.)?

Статьей 39.6 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков осуществляется на торгах.
 
Данной статьей также определен перечень исключений, при которых земельные участки предоставляются без проведения торгов. В соответствии со статьей 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется предоставление земельных участков для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов. Порядок предоставления земельных участков, требования к содержанию заявления о предоставлении, основания для отказа содержатся в статьях 39.14 – 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кто имеет право на получение на земельного участка для индивидуального жилищного строительства и какие документы для этого нужно предоставить?

В соответствии с подпунктом 1.2 Постановления мэрии города Новосибирска от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы» порядок регулирует процедуру постановки на учет и подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с действующим законодательством:
  • нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) инвалида войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;
  • нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;
  • инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
 
Согласно п. 2.1 Постановления мэрии города Новосибирска от 28.06.2012   № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы» заявитель обращается в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства по образцу.
 
С заявлением представляются следующие документы:
  1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. документ, подтверждающий право на льготное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства (подлинник и копия);
  3. документ, подтверждающий принятие гражданина органом местного самоуправления на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
 
Подлинники указанных документов представляются заявителем для заверения копий.
 
В соответствии со статьей 15.2 закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» бесплатно предоставляются в собственность граждан, имеющих трех и более детей, земельные участки, расположенные в городских и сельских поселениях, за исключением городских округов, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства.
 
Поскольку город Новосибирск является муниципальным образованием, наделенным статусом городского округа, то предоставление земельных участков в границах его территории для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям действующее законодательство исключает.
 
Граждане, имеющие трех и более детей, вправе подать заявление о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области или администрацию одного из муниципальных районов Новосибирской области, на территории которого предполагаете получение земельного участка.
 
Также информируем, что на территории Новосибирской области приняты Постановление Правительства Новосибирской области от 21.05.2012 № 272-п «О мерах по реализации Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и Постановление Правительства Новосибирской области от 28.05.2012 № 279-п «Об утверждении Правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
 
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с действующим земельным законодательством, предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, не имеющим льгот на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, осуществляется путем участия в аукционах.
 
Аукционы по продаже земельных участков проводятся при наличии сформированных земельных участков в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
 
Информация о сформированных земельных участках на территории города Новосибирска для проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо продаже права на заключение договора аренды публикуется в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска, который поступает в муниципальные библиотеки города, а также на официальном сайте мэрии города Новосибирска:                        www.novo-sibirsk.ru.
Я ветеран Великой Отечественной войны. Как получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома?

В соответствии со статьей 15 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области», участники Великой Отечественной войны имеют право на бесплатное однократное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
 
Для постановки на информационный учет в автоматизированной информационной системе «Учет обращений граждан по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства» заявителю необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в любую администрацию района.
 
Прием заявлений от граждан осуществляется в порядке, утверждённом постановлением мэрии от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы», рассмотрение заявлений граждан, имеющих льготы по приобретению земельного участка для ИЖС, осуществляется в порядке очередности поступления заявлений (по дате постановки на информационный учет), наличия права на внеочередное (первоочередное) предоставление земельного участка.
 
Поскольку резервная территория в городе Новосибирске под ИЖС практически отсутствует, заявитель вправе обратиться в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Красный проспект, дом 18, тел. +7(383)223-95-26.) или администрацию Новосибирского района Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, дом 33а, тел. +7(383)223-03-08) с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Являюсь ветераном боевых действий. Как получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома?

В соответствии со статьей 15 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области»,    ветераны боевых действий имеют право на бесплатное однократное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, но не обладают правом на внеочередное или первоочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
 
Прием заявлений от граждан осуществляется в порядке, утверждённом постановлением мэрии от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы». Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подается в администрацию любого района города Новосибирска.
 
С заявлением представляются следующие документы:
1.     паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
2.     документ, подтверждающий право на льготное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства (подлинник и копия)
3.     документ, подтверждающий принятие гражданина органом местного самоуправления на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
 
Подлинники указанных документов представляются заявителем для заверения копий. 
Кто имеет право на получение земельного участка для строительства индивидуального дома?

Согласно постановлению мэрии города Новосибирска от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы» администрации районов (округа) принимают заявления граждан, имеющих льготы на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законодательством, право на которые ранее указанным гражданам не реализовано.
 
В соответствии с Порядком на учет принимаются заявления граждан, имеющих инвалидность и семей, имеющим в своем составе инвалидов, ветеранов боевых действий, героев Социалистического Труда, военнослужащих и иных граждан, имеющих льготы согласно действующему законодательству.
Какой порядок предоставления гражданам земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства?

 ​В соответствии с Положением об администрации района города Новосибирска, утвержденным решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», администрации районов осуществляют регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, включают в отдельный список граждан, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Новосибирской области преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков.
 
Полномочиями по предоставлению земельных участков физическим и юридическим лицам администрации районов не наделены.
 
Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, осуществляется при наличии в собственности области, муниципальной собственности свободных земельных участков.
 
По информации Департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска в границах города Новосибирска не предусмотрены новые территории для размещения садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан. Зона сельскохозяйственного использования и Зона жилой застройки сезонного проживания, установленные Правилами землепользования и застройки города Новосибирска (решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288), соответствуют размещению уже существующих садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан.
 
При этом в существующих садоводческих некоммерческих товариществах и дачных некоммерческих товариществах, которые расположены на территории района, мэрия города Новосибирска предоставлять земельные участки не может, так как в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» прием в члены существующих садоводческих некоммерческих товариществах и дачных некоммерческих товариществах находится в исключительной компетенции общего собрания членов садового, огородного и дачного некоммерческого объединения.
 
Фонд перераспределения земель области, из земель которого предусматривается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, находится в ведении глав тридцати административных районов (в том числе Новосибирского, Колыванского, Искитимского, Коченевского районов), соответственно гражданин может обратиться в администрацию любого муниципального района Новосибирской области за предоставлением земельного участка для садового или дачного хозяйства. Адреса и контакты можно найти на официальном сайте Правительства Новосибирской области (www.nso.ru) в разделе «Органы власти».
1 - 7Далее