|
Вопрос - ответ
| | | Где можно получить градостроительный план земельного участка для реконструкции или строительства объекта капитального строительства?
Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 25.06.2019 N 2327 «Об утверждении административный регламент предоставления муниципальной услуги по подготовке и утверждению градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа». Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется департаментом строительства и архитектуры мэрии, отделом градостроительных планов и рассмотрения проектов Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.
Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 512, 514.
Часы приема: понедельник: с 9.00 до 13.00 час.; четверг: с 9.00 до 13.00 час.
Номера справочных телефонов: специалисты отдела - 227-50-22, 227-50-25, 227-50-68, 227-54-50.
Дополнительно.
В соответствии с требованиями ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (введенной Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) при направлении в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправлении уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предоставление градостроительного плана земельного участка не требуется. | | Земельные участки зарезервированные под строительство медицинских учреждений.
Все объекты социальной инфраструктуры, планируемые к строительству и реконструкции на территории города Новосибирска до 2030 года, включены в Программу комплексного развития социальной инфраструктуры, утвержденной решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.12.2016 № 329 «О Программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Новосибирска на 2017 – 2030 годы». Полный текст Программы со схемами местоположения объектов размещен на сайтах: dsa.novo-sibirsk.ru, www.gorsovetnsk.ru.
В соответствии с Программой на территории города Новосибирска планируется строительство:
- 17 объектов здравоохранения на территории Заельцовского района со сроком реализации в 2021 – 2030 годы;
- 10 объектов здравоохранения на территории Кировского района со сроком реализации в 2018 – 2030 годы;
- 2 объектов здравоохранения на территории Железнодорожного района со сроком реализации в 2030 году;
- 7 объектов здравоохранения на территории Дзержинского района со сроком реализации в 2021 – 2030 годы;
- 7 объектов здравоохранения на территории Калининского района со сроком реализации в 2030 году;
- 18 объектов здравоохранения на территории Октябрьского района со сроком реализации в 2021 – 2030 годы;
- 4 объектов здравоохранения на территории Советского района со сроком реализации в 2022 – 2030 годы;
- 21 объекта здравоохранения на территории Ленинского района со сроком реализации в 2020 – 2030 годы;
- 10 объектов здравоохранения на территории Первомайского района со сроком реализации в 2030 году. | | Как перевести жилое помещение в нежилое помещение?
Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется мэрией города Новосибирска в соответствии с жилищным и градостроительным законодательством.
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее – заявитель) должен представить в управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска (г. Новосибирск, Красный проспект, 34) или филиалы государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» следующие документы:
1. заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение;
2. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3 технический паспорт переводимого жилого помещения;
4 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5 подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения);
6 протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7 согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
В случае если с заявлением обращается представитель собственника переводимого помещения, необходимо представить документы, подтверждающие полномочия представителя.
Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2.
По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение.
Если для обеспечения использования переводимого жилого помещения в качестве нежилого помещения необходимо проведение работ по переустройству (перепланировке), то документом, подтверждающим перевод помещения, является акт приемочной комиссии после проведения указанных работ.
В случае отказа заявитель может либо исправлять недостатки и подавать повторную заявку, либо обращаться в суд.
| | Как перевести нежилое помещение в жилое помещение?
Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 18.02.2019 N 589 «Об утверждении административный регламент предоставления муниципальной услуги по переводу нежилого помещения в жилое помещение».
Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется департаментом строительства и архитектуры мэрии, отделом градостроительных планов и рассмотрения проектов Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.
Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 512, 514.
Часы приема: понедельник: с 9.00 до 13.00 час.; четверг: с 9.00 до 13.00 час.
Номера справочных телефонов: специалисты отдела - 227-50-20, 227-50-21, 227-50-25 | | Как получить единовременную финансовую помощь на восстановление индивидуальных жилых домов, пострадавших в результате, стихийного бедствия и чрезвычайной ситуации?
Помощь оказывается гражданам, у которых утраченный в результате пожара, стихийного бедствия и чрезвычайной ситуации индивидуальный жилой дом находился в частной собственности (долевой, совместной) и являлся единственным жилым помещением.
Помощь на восстановление индивидуального жилого дома оказывается заявителю один раз.
Помощь не оказывается заявителям, утратившим индивидуальный жилой дом в результате умышленных действий собственника, а также лиц, проживающих в доме с согласия собственника в качестве нанимателей или временных жильцов.
Размер помощи определяется на основании локального сметного расчета на проведение ремонтно-восстановительных работ индивидуального жилого дома, пострадавшего в результате пожара, стихийного бедствия и чрезвычайной ситуации, из расчета не более 120 000 рублей.
Составление локального сметного расчета на проведение ремонтно-восстановительных работ производится исходя из степени разрушения индивидуального жилого дома и площади, подлежащей восстановлению.
Восстановление индивидуального жилого дома производится в пределах площади жилого дома, указанной в техническом паспорте.
Оказание помощи осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города на текущий финансовый год.
Список необходимых документов для заявителя:
- заявление по образцу;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
- правоустанавливающие документы на индивидуальный жилой дом, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
- технический паспорт индивидуального жилого дома, принадлежащего заявителю на праве собственности;
- реквизиты лицевого счета, открытого на имя заявителя в кредитной организации;
- документы, подтверждающие получение согласия на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем.
Для получения помощи на восстановление индивидуального жилого дома заявитель с необходимыми документами обращается в администрацию района города Новосибирска по месту нахождения индивидуального жилого дома либо в государственное автономное учреждение Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» с заявлением об оказании единовременной финансовой помощи на восстановление индивидуального жилого дома не позднее 12 месяцев со дня его частичной либо полной утраты. | | Как получить земельный участок для ведения бизнеса (для строительства склада, АЗС, СТО, автомойки и т.д.)?
Согласно Правилам землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288, установлены границы территориальных зон и градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.
Предоставление земельных участков для целей строительства на территории города Новосибирска осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В связи с принятием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» продажа земельных участков для строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства осуществляется на аукционах в соответствии с п.1 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска осуществляет подготовку земельных участков для предоставления на торгах в соответствии со ст. 39.11 ЗК РФ. Проведение аукционов осуществляется в соответствии со ст. 39.12 ЗК РФ. Извещения о проведении торгов публикуются в бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru. Данные извещения содержат подробную информацию о земельных участках и условиях участия в торгах.
Необходимую дополнительную информацию о проведении торгов Вы можете получить в департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (тел. 227-53-93, 227-52-84).
Разрешение на строительство застройщику выдает мэрия города Новосибирска в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.03.2015 № 2347.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщику выдает мэрия города Новосибирска в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 25.02.2013 № 1794.
Вопросы, связанные с оформлением и выдачей разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию входят в компетенцию управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска. | | Как получить земельный участок многодетной семье для строительства индивидуального жилого дома?
В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами Российской Федерации.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 15.2 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» предоставление гражданам, имеющим трех и более детей земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в городских и сельских поселениях, за исключением городских округов (г. Новосибирск, г. Искитим, г. Бердск, г. Обь, Кольцово).
На территории городского округа Новосибирска предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, не осуществляется.
Для решения вопроса "многодетным" необходимо обратиться в Министерство социального развития Новосибирской области, расположенное по адресу: ул. Серебренниковская, 6, каб. 119 (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00, тел. 8-800-100-00-19), либо в МКУ «Земельное бюро», расположенное по адресу: ул. Депутатская, 46, подъезд, 3 (тел. 209-31-11). |
|
|
|
| | | Являюсь ветераном боевых действий. Как получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома?
В соответствии со статьей 5 Закон Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» ветераны боевых действий имеют право на бесплатное однократное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, но не обладают правом на внеочередное или первоочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Прием заявлений от граждан осуществляется в порядке, утверждённом постановлением мэрии от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы». Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подается в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска по месту регистрации (проживания) или в Министерство социального развития Новосибирской области, находящееся по адресу: ул. Серебренниковская, 6, тел. 8-800-100-00-19, (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00), либо либо в МКУ «Земельное бюро», расположенное по адресу: ул. Депутатская, 46, подъезд, 3 (тел. 209-31-11).
С заявлением представляются следующие документы:
1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
2. документ, подтверждающий право на льготное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства (подлинник и копия);
3. документ, подтверждающий принятие гражданина органом местного самоуправления на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Подлинники указанных документов представляются заявителем для заверения копий. | | Как получить земельный участок многодетной семье для строительства индивидуального жилого дома?
В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами Российской Федерации.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 15.2 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» предоставление гражданам, имеющим трех и более детей земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в городских и сельских поселениях, за исключением городских округов (г. Новосибирск, г. Искитим, г. Бердск, г. Обь, Кольцово).
На территории городского округа Новосибирска предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, не осуществляется.
Для решения вопроса "многодетным" необходимо обратиться в Министерство социального развития Новосибирской области, расположенное по адресу: ул. Серебренниковская, 6, каб. 119 (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00, тел. 8-800-100-00-19), либо в МКУ «Земельное бюро», расположенное по адресу: ул. Депутатская, 46, подъезд, 3 (тел. 209-31-11). | | Где можно получить градостроительный план земельного участка для реконструкции или строительства объекта капитального строительства?
Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 25.06.2019 N 2327 «Об утверждении административный регламент предоставления муниципальной услуги по подготовке и утверждению градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа». Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется департаментом строительства и архитектуры мэрии, отделом градостроительных планов и рассмотрения проектов Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.
Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 512, 514.
Часы приема: понедельник: с 9.00 до 13.00 час.; четверг: с 9.00 до 13.00 час.
Номера справочных телефонов: специалисты отдела - 227-50-22, 227-50-25, 227-50-68, 227-54-50.
Дополнительно.
В соответствии с требованиями ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (введенной Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) при направлении в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправлении уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предоставление градостроительного плана земельного участка не требуется. | | Как получить земельный участок для ведения бизнеса (для строительства склада, АЗС, СТО, автомойки и т.д.)?
Согласно Правилам землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288, установлены границы территориальных зон и градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.
Предоставление земельных участков для целей строительства на территории города Новосибирска осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В связи с принятием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» продажа земельных участков для строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства осуществляется на аукционах в соответствии с п.1 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска осуществляет подготовку земельных участков для предоставления на торгах в соответствии со ст. 39.11 ЗК РФ. Проведение аукционов осуществляется в соответствии со ст. 39.12 ЗК РФ. Извещения о проведении торгов публикуются в бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru. Данные извещения содержат подробную информацию о земельных участках и условиях участия в торгах.
Необходимую дополнительную информацию о проведении торгов Вы можете получить в департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (тел. 227-53-93, 227-52-84).
Разрешение на строительство застройщику выдает мэрия города Новосибирска в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.03.2015 № 2347.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщику выдает мэрия города Новосибирска в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 25.02.2013 № 1794.
Вопросы, связанные с оформлением и выдачей разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию входят в компетенцию управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска. | | Какую помощь оказывает мэрия для завершения строительства "проблемных" жилых домов?
Меры, разработанные мэрией города Новосибирска с целью завершения строительства и ввода в эксплуатацию «проблемных» многоквартирных домов: 1. Предоставление субсидий на подключение (технологическое присоединение) к сетям водо-, тепло-, электроснабжения и канализации в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 20.06.2016 № 2621 «О порядке предоставления субсидий на технологическое присоединение к сетям водо-, тепло-, электроснабжения и канализации многоквартирных домов, участники долевого строительства которых признаны пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков».
2. Предоставление субсидий на установку лифтового оборудования и благоустройство придомовой территории благоустройство в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 12 февраля 2018 г. № 526 «О порядке предоставления субсидий на установку лифтового оборудования и благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, участники долевого строительства которых признаны пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков».
3. Реализация положений Закона Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» в следующей части:
- не менее 2,5 процентов общей площади построенных жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;
- не менее 30 миллионов рублей должно быть внесено на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории Новосибирской области.
Для получения разъяснений и оформления субсидий обращаться: г. Новосибирск, Красный проспект, дом 50 каб. 415.
Часы приема: вторник, четверг с 9-00 до 17-45, обед с 13-00 до 14-00. | | Куда обращаться при возникновении конфликтных ситуаций, связанных с неисполнением застройщиком договорных обязательств?
Для получения разъяснений о возможных вариантах разрешения конфликта обращаться:
г. Новосибирск, ул. Красный проспект, дом 50, каб. 419
Часы приема: с 9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00 | | Я ветеран Великой Отечественной войны. Как получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома?
В соответствии со статьей 5 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» участники Великой Отечественной войны имеют право на бесплатное однократное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, но не обладают правом на внеочередное или первоочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Для постановки на информационный учет в автоматизированной информационной системе «Учет обращений граждан по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства» заявителю необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в любую администрацию района.
Прием заявлений от граждан осуществляется в порядке, утверждённом постановлением мэрии от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы». Рассмотрение заявлений граждан, имеющих льготы по приобретению земельного участка для ИЖС, осуществляется в порядке очередности поступления заявлений (по дате постановки на информационный учет), наличия права на внеочередное (первоочередное) предоставление земельного участка.
Поскольку резервная территория в городе Новосибирске под ИЖС практически отсутствует, заявитель вправе обратиться в Министерство социального развития Новосибирской области, находящееся по адресу: ул. Серебренниковская, 6, тел. 8-800-100-00-19 (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00), либо в МКУ «Земельное бюро» по адресу: ул.Депутатская, 46, 3 подъезд, тел 209-31-11 с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства). |
|
|
|
|