Пропустить команды ленты
Пропустить до основного контента
Вопрос - ответ
Поиск по ключевым словам
Многострочное поле
Где можно получить градостроительный план для реконструкции или строительства индивидуального жилого дома?

Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель представляет в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска в обязательном порядке следующие документы:

- заявление​ по образцу;

- документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица);​

- документ, подтверждающий личность и полномочия представителя (если с заявлением обращается представитель).

Заявитель вправе представить:

- цветную копию топоосновы для проектирования, подготовленную на основании топографо-геодезической изученности участка (объекта), инженерных изысканий земельного участка с прилегающей территорией в размере, необходимом для определения охранной зоны до существующих инженерных коммуникаций, равной 30 м и равной размеру санитарно-защитной зоны (если объект имеет санитарно-защитную зону, которая не укладывается в границах земельного участка, подлежащего застройке);

- технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- технические паспорта объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке.

Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 30.07.2013 N 7130 «Об утверждении административный регламент предоставления муниципальной услуги по подготовке и утверждению градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа».

Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 512, 514.

Часы приема: понедельник: с 9.00 до 13.00 час.; четверг: с 9.00 до 13.00 час.

Номера справочных телефонов: специалисты отдела - 227-50-22, 227-50-25, 227-50-68, 227-54-50.​
​​​
Где можно получить градостроительный план для реконструкции или строительства объекта капитального строительства (кроме индивидуального жилищного строительства)?

Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 30.07.2013 N 7130 «Об утверждении административный регламент предоставления муниципальной услуги по подготовке и утверждению градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа».

Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется департаментом строительства и архитектуры мэрии, отделом градостроительных планов и рассмотрения проектов Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 512, 514.

Часы приема: понедельник: с 9.00 до 13.00 час.; четверг: с 9.00 до 13.00 час.

Номера справочных телефонов: специалисты отдела - 227-50-22, 227-50-25, 227-50-68, 227-54-50.​
Земельные участки зарезервированные под строительство медицинских учреждений.

Все объекты социальной инфраструктуры, планируемые к строительству и реконструкции на территории города Новосибирска до 2030 года, включены в Программу комплексного развития социальной инфраструктуры, утвержденной решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.12.2016 № 329 «О Программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Новосибирска на 2017 – 2030 годы». Полный текст Программы со схемами местоположения объектов размещен на сайтах: dsa.novo-sibirsk.ru, www.gorsovetnsk.ru. Участки для реализации мероприятий программы также размещены на геопортале города Новосибирска gis.novo-sibirsk.ru.

В соответствии с Программой на территории города Новосибирска планируется строительство:

- 18 объектов здравоохранения на территории Заельцовского района со сроком реализации в 2018 – 2030 годы;

- 9 объектов здравоохранения на территории Кировского района со сроком реализации в 2017 – 2030 годы;

- 2 объектов здравоохранения на территории Железнодорожного района со сроком реализации в 2030 году;

- 6 объектов здравоохранения на территории Дзержинского района со сроком реализации в 2021 – 2030 годы;

- 7 объектов здравоохранения на территории Калининского района со сроком реализации в 2030 году;

- 18 объектов здравоохранения на территории Октябрьского района со сроком реализации в 2021 – 2030 годы;

- 5 объектов здравоохранения на территории Советского района со сроком реализации в 2021 – 2030 годы;

- 21 объекта здравоохранения на территории Ленинского района со сроком реализации в 2021 – 2030 годы;

- 10 объектов здравоохранения на территории Первомайского района со сроком реализации в 2030 году.​

Как получить земельный участок для ведения бизнеса (для строительства склада, АЗС, СТО, автомойки и т.д.)?

Согласно Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288, установлены границы территориальных зон и градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.

Предоставление земельных участков для целей строительства на территории города Новосибирска осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В связи с принятием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» продажа земельных участков для строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства осуществляется на аукционах в соответствии с п.1 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска осуществляет подготовку земельных участков для предоставления на торгах в соответствии со ст. 39.11 ЗК РФ. Проведение аукционов осуществляется в соответствии со ст. 39.12 ЗК РФ. Извещения о проведении торгов публикуются в бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru. Данные извещения содержат подробную информацию о земельных участках и условиях участия в торгах.

Необходимую дополнительную информацию о проведении торгов Вы можете получить в департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (тел. 227-53-93, 227-52-84).

Разрешение на строительство застройщику выдает мэрия города Новосибирска в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.03.2015 № 2347.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщику выдает мэрия города Новосибирска в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 25.02.2013 № 1794.

Вопросы, связанные с оформлением и выдачей разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию входят в компетенцию управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска.

​​
Как получить земельный участок многодетной семье для строительства индивидуального жилого дома?

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами Российской Федерации.
 
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 15.2 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» предоставление гражданам, имеющим трех и более детей земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в городских и сельских поселениях, за исключением городских округов (г. Новосибирск, г. Искитим, г. Бердск, г. Обь, Кольцово).
 
На территории городского округа Новосибирска предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, не осуществляется.
 
Для решения вопроса "многодетным" необходимо обратиться в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.
Адрес: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, дом 18, кабинет 111
Телефон: +7(383)223-95-26
Как узаконить выполненную ранее перепланировку?

В порядке статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
Администрация района города Новосибирска наделена полномочиями по принятию решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, если они произведены в установленном законом порядке.
 
Если перепланировка выполнена самовольно - у администрации района отсутствуют полномочия для принятия решения о сохранении данного жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
 
Для сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии собственнику необходимо обратиться в суд и предоставить, в том числе письмо от администрации района.
 
Для получения данного письма собственнику необходимо предоставить в администрацию  района следующие документы: 
1.     заявление от собственника жилого помещения (либо представителя по доверенности);
2.     технический паспорт квартиры до перепланировки;
3.     технический паспорт квартиры после перепланировки.
Какие документы необходимы для согласования перепланировки?

В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения собственнику помещения необходимо представить в администрацию района следующие документы:
1.     заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2.     правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3.     подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4.     технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
1 - 7Далее
Многострочное поле
Являюсь ветераном боевых действий. Как получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома?

В соответствии со статьей 5 Закон Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области»    ветераны боевых действий имеют право на бесплатное однократное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, но не обладают правом на внеочередное или первоочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Прием заявлений от граждан осуществляется в порядке, утверждённом постановлением мэрии от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы». Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подается в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска по месту регистрации (проживания) или в Министерство социального развития Новосибирской области, находящееся по адресу: ул. Серебренниковская, 6 (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00).

С заявлением представляются следующие документы:

1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;

2. документ, подтверждающий право на льготное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства (подлинник и копия);

3. документ, подтверждающий принятие гражданина органом местного самоуправления на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Подлинники указанных документов представляются заявителем для заверения копий.​
Как получить земельный участок многодетной семье для строительства индивидуального жилого дома?

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами Российской Федерации.
 
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 15.2 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» предоставление гражданам, имеющим трех и более детей земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в городских и сельских поселениях, за исключением городских округов (г. Новосибирск, г. Искитим, г. Бердск, г. Обь, Кольцово).
 
На территории городского округа Новосибирска предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, не осуществляется.
 
Для решения вопроса "многодетным" необходимо обратиться в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.
Адрес: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, дом 18, кабинет 111
Телефон: +7(383)223-95-26
Где можно получить градостроительный план для реконструкции или строительства индивидуального жилого дома?

Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель представляет в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска в обязательном порядке следующие документы:

- заявление​ по образцу;

- документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица);​

- документ, подтверждающий личность и полномочия представителя (если с заявлением обращается представитель).

Заявитель вправе представить:

- цветную копию топоосновы для проектирования, подготовленную на основании топографо-геодезической изученности участка (объекта), инженерных изысканий земельного участка с прилегающей территорией в размере, необходимом для определения охранной зоны до существующих инженерных коммуникаций, равной 30 м и равной размеру санитарно-защитной зоны (если объект имеет санитарно-защитную зону, которая не укладывается в границах земельного участка, подлежащего застройке);

- технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- технические паспорта объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке.

Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 30.07.2013 N 7130 «Об утверждении административный регламент предоставления муниципальной услуги по подготовке и утверждению градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа».

Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 512, 514.

Часы приема: понедельник: с 9.00 до 13.00 час.; четверг: с 9.00 до 13.00 час.

Номера справочных телефонов: специалисты отдела - 227-50-22, 227-50-25, 227-50-68, 227-54-50.​
​​​
Как получить земельный участок для ведения бизнеса (для строительства склада, АЗС, СТО, автомойки и т.д.)?

Согласно Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288, установлены границы территориальных зон и градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.

Предоставление земельных участков для целей строительства на территории города Новосибирска осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В связи с принятием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» продажа земельных участков для строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства осуществляется на аукционах в соответствии с п.1 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска осуществляет подготовку земельных участков для предоставления на торгах в соответствии со ст. 39.11 ЗК РФ. Проведение аукционов осуществляется в соответствии со ст. 39.12 ЗК РФ. Извещения о проведении торгов публикуются в бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru. Данные извещения содержат подробную информацию о земельных участках и условиях участия в торгах.

Необходимую дополнительную информацию о проведении торгов Вы можете получить в департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (тел. 227-53-93, 227-52-84).

Разрешение на строительство застройщику выдает мэрия города Новосибирска в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.03.2015 № 2347.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщику выдает мэрия города Новосибирска в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 25.02.2013 № 1794.

Вопросы, связанные с оформлением и выдачей разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию входят в компетенцию управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска.

​​
Где можно получить градостроительный план для реконструкции или строительства объекта капитального строительства (кроме индивидуального жилищного строительства)?

Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 30.07.2013 N 7130 «Об утверждении административный регламент предоставления муниципальной услуги по подготовке и утверждению градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа».

Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется департаментом строительства и архитектуры мэрии, отделом градостроительных планов и рассмотрения проектов Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 512, 514.

Часы приема: понедельник: с 9.00 до 13.00 час.; четверг: с 9.00 до 13.00 час.

Номера справочных телефонов: специалисты отдела - 227-50-22, 227-50-25, 227-50-68, 227-54-50.​
Какую помощь оказывает мэрия для завершения строительства "проблемных" жилых домов?

Меры, разработанные мэрией города Новосибирска с целью завершения строительства и ввода в эксплуатацию «проблемных» многоквартирных домов:

1. Предоставление субсидий на подключение (технологическое присоединение) к сетям водо-, тепло-, электроснабжения и канализации в соответствии  с постановлением мэрии города Новосибирска от 20.06.2016 № 2621 «О порядке предоставления субсидий на технологическое присоединение к сетям водо-, тепло-, электроснабжения и канализации многоквартирных домов, участники долевого строительства которых признаны пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков».

2. Предоставление субсидий  на установку лифтового оборудования и благоустройство придомовой территории благоустройство  в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 12 августа 2015 г. № 5169 «О порядке предоставления субсидий на установку лифтового оборудования и благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, участники долевого строительства которых признаны пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков».

3. Реализация положений Закона Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области» в следующей части:

- не менее 2,5 процентов общей площади построенных жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

- не менее 30 миллионов рублей должно быть внесено на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории Новосибирской области.

Для получения разъяснений и оформления субсидий обращаться: г. Новосибирск, Красный проспект, дом 50 каб. 415.

Часы приема: с 9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00.​
​​​​​​
Куда обращаться при возникновении конфликтных ситуаций, связанных с неисполнением застройщиком договорных обязательств?

Для получения разъяснений о возможных вариантах разрешения конфликта обращаться:
г. Новосибирск, ул. Красный проспект, дом 50, каб. 310
Часы приема: с  9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00
1 - 7Далее