Пропустить команды ленты
Пропустить до основного контента
Вопрос - ответ
Поиск по ключевым словам
Многострочное поле
Где можно получить градостроительный план земельного участка для реконструкции или строительства объекта капитального строительства?

 Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 25.06.2019 N 2327 «Об утверждении административный регламент предоставления муниципальной услуги по подготовке и утверждению градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа».

Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется департаментом строительства и архитектуры мэрии, отделом градостроительных планов и рассмотрения проектов Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.
Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 512, 514.
Часы приема: понедельник: с 9.00 до 13.00 час.; четверг: с 9.00 до 13.00 час.
Номера справочных телефонов: специалисты отдела - 227-50-22, 227-50-25, 227-50-68, 227-54-50.
Дополнительно.
     В соответствии с требованиями ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (введенной Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) при направлении в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправлении уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предоставление градостроительного плана земельного участка не требуется.
Земельные участки зарезервированные под строительство медицинских учреждений.

 Все объекты социальной инфраструктуры, планируемые к строительству и реконструкции на территории города Новосибирска до 2030 года, включены в Программу комплексного развития социальной инфраструктуры, утвержденной решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.12.2016 № 329 «О Программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Новосибирска на 2017 – 2030 годы». Полный текст Программы со схемами местоположения объектов размещен на сайтах: dsa.novo-sibirsk.ru, www.gorsovetnsk.ru.

В соответствии с Программой на территории города Новосибирска планируется строительство:
- 17 объектов здравоохранения на территории Заельцовского района со сроком реализации в 2021 – 2030 годы;
- 10 объектов здравоохранения на территории Кировского района со сроком реализации в 2018 – 2030 годы;
- 2 объектов здравоохранения на территории Железнодорожного района со сроком реализации в 2030 году;
- 7 объектов здравоохранения на территории Дзержинского района со сроком реализации в 2021 – 2030 годы;
- 7 объектов здравоохранения на территории Калининского района со сроком реализации в 2030 году;
- 18 объектов здравоохранения на территории Октябрьского района со сроком реализации в 2021 – 2030 годы;
- 4 объектов здравоохранения на территории Советского района со сроком реализации в 2022 – 2030 годы;
- 21 объекта здравоохранения на территории Ленинского района со сроком реализации в 2020 – 2030 годы;
- 10 объектов здравоохранения на территории Первомайского района со сроком реализации в 2030 году.
Как перевести жилое помещение в нежилое помещение?

Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется мэрией города Новосибирска в соответствии с жилищным и градостроительным законодательством.
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее заявитель) должен представить в управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска (г. Новосибирск, Красный проспект, 34) или филиалы государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» следующие документы:
1. заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение;
2. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3 технический паспорт переводимого жилого помещения;
4 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5 подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения);
6 протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7 согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
В случае если с заявлением обращается представитель собственника переводимого помещения, необходимо представить документы, подтверждающие полномочия представителя.
Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2.
По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение.
Если для обеспечения использования переводимого жилого помещения в качестве нежилого помещения необходимо проведение работ по переустройству (перепланировке), то документом, подтверждающим перевод помещения, является акт приемочной комиссии после проведения указанных работ.
В случае отказа заявитель может либо исправлять недостатки и подавать повторную заявку, либо обращаться в суд.
Как перевести нежилое помещение в жилое помещение?

Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 18.02.2019 N 589 «Об утверждении административный регламент предоставления муниципальной услуги по переводу нежилого помещения в жилое помещение».

Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется департаментом строительства и архитектуры мэрии, отделом градостроительных планов и рассмотрения проектов Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.
Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 512, 514.
Часы приема: понедельник: с 9.00 до 13.00 час.; четверг: с 9.00 до 13.00 час.
Номера справочных телефонов: специалисты отдела - 227-50-20, 227-50-21, 227-50-25
Как получить единовременную финансовую помощь на восстановление индивидуальных жилых домов, пострадавших в результате, стихийного бедствия и чрезвычайной ситуации?

Помощь оказывается гражданам, у которых утраченный в результате пожара, стихийного бедствия и чрезвычайной ситуации индивидуальный жилой дом находился в частной собственности (долевой, совместной) и являлся единственным жилым помещением.

Помощь на восстановление индивидуального жилого дома оказывается заявителю один раз. 
Помощь не оказывается заявителям, утратившим индивидуальный жилой дом в результате умышленных действий собственника, а также лиц, проживающих в доме с согласия собственника в качестве нанимателей или временных жильцов.
Размер помощи определяется на основании локального сметного расчета на проведение ремонтно-восстановительных работ индивидуального жилого дома, пострадавшего в результате пожара, стихийного бедствия и чрезвычайной ситуации, из расчета не более 120 000 рублей.
            Составление локального сметного расчета на проведение ремонтно-восстановительных работ производится исходя из степени разрушения индивидуального жилого дома и площади, подлежащей восстановлению.
            Восстановление индивидуального жилого дома производится в пределах площади жилого дома, указанной в техническом паспорте.
            Оказание помощи осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города  на текущий финансовый год.
            Список необходимых документов для заявителя:
- заявление по образцу;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
- правоустанавливающие документы на индивидуальный жилой дом, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
- технический паспорт индивидуального жилого дома, принадлежащего заявителю на праве собственности;
- реквизиты лицевого счета, открытого на имя заявителя в кредитной организации;
- документы, подтверждающие получение согласия на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем.
             Для получения помощи на восстановление индивидуального жилого дома заявитель с необходимыми документами обращается в администрацию района города Новосибирска по месту нахождения  индивидуального жилого дома либо в государственное автономное учреждение Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» с заявлением об оказании единовременной финансовой помощи на восстановление индивидуального жилого дома не позднее 12 месяцев со дня его частичной либо полной утраты.
Как получить земельный участок для ведения бизнеса (для строительства склада, АЗС, СТО, автомойки и т.д.)?

 

 
 
 
Согласно Правилам землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288, установлены границы территориальных зон и градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.
Предоставление земельных участков для целей строительства на территории города Новосибирска осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В связи с принятием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» продажа земельных участков для строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства осуществляется на аукционах в соответствии с п.1 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска осуществляет подготовку земельных участков для предоставления на торгах в соответствии со ст. 39.11 ЗК РФ. Проведение аукционов осуществляется в соответствии со ст. 39.12 ЗК РФ. Извещения о проведении торгов публикуются в бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru. Данные извещения содержат подробную информацию о земельных участках и условиях участия в торгах.
Необходимую дополнительную информацию о проведении торгов Вы можете получить в департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (тел. 227-53-93, 227-52-84).
Разрешение на строительство застройщику выдает мэрия города Новосибирска в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.03.2015 № 2347.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщику выдает мэрия города Новосибирска в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 25.02.2013 № 1794.
Вопросы, связанные с оформлением и выдачей разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию входят в компетенцию управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска.
Как получить земельный участок многодетной семье для строительства индивидуального жилого дома?

 В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами Российской Федерации.
 Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 15.2 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» предоставление гражданам, имеющим трех и более детей земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в городских и сельских поселениях, за исключением городских округов (г. Новосибирск, г. Искитим, г. Бердск, г. Обь, Кольцово).
 На территории городского округа Новосибирска предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, не осуществляется.
 
Для решения вопроса "многодетным" необходимо обратиться в Министерство социального развития Новосибирской области, расположенное по адресу: ул. Серебренниковская, 6,  каб. 119 (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00, тел. 8-800-100-00-19), либо в МКУ «Земельное бюро», расположенное  по адресу: ул. Депутатская, 46, подъезд, 3 (тел. 209-31-11).
1 - 7Далее
Многострочное поле
Являюсь ветераном боевых действий. Как получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома?

В соответствии со статьей 5 Закон Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области»    ветераны боевых действий имеют право на бесплатное однократное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, но не обладают правом на внеочередное или первоочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Прием заявлений от граждан осуществляется в порядке, утверждённом постановлением мэрии от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы». Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подается в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска по месту регистрации (проживания) или в Министерство социального развития Новосибирской области, находящееся по адресу: ул. Серебренниковская, 6, тел. 8-800-100-00-19, (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00), либо либо в МКУ «Земельное бюро», расположенное  по адресу: ул. Депутатская, 46, подъезд, 3 (тел. 209-31-11).
С заявлением представляются следующие документы:
1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
2. документ, подтверждающий право на льготное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства (подлинник и копия);
3. документ, подтверждающий принятие гражданина органом местного самоуправления на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Подлинники указанных документов представляются заявителем для заверения копий.
Как получить земельный участок многодетной семье для строительства индивидуального жилого дома?

 В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами Российской Федерации.
 Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 15.2 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» предоставление гражданам, имеющим трех и более детей земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в городских и сельских поселениях, за исключением городских округов (г. Новосибирск, г. Искитим, г. Бердск, г. Обь, Кольцово).
 На территории городского округа Новосибирска предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, не осуществляется.
 
Для решения вопроса "многодетным" необходимо обратиться в Министерство социального развития Новосибирской области, расположенное по адресу: ул. Серебренниковская, 6,  каб. 119 (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00, тел. 8-800-100-00-19), либо в МКУ «Земельное бюро», расположенное  по адресу: ул. Депутатская, 46, подъезд, 3 (тел. 209-31-11).
Где можно получить градостроительный план земельного участка для реконструкции или строительства объекта капитального строительства?

 Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 25.06.2019 N 2327 «Об утверждении административный регламент предоставления муниципальной услуги по подготовке и утверждению градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа».

Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется департаментом строительства и архитектуры мэрии, отделом градостроительных планов и рассмотрения проектов Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.
Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 512, 514.
Часы приема: понедельник: с 9.00 до 13.00 час.; четверг: с 9.00 до 13.00 час.
Номера справочных телефонов: специалисты отдела - 227-50-22, 227-50-25, 227-50-68, 227-54-50.
Дополнительно.
     В соответствии с требованиями ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (введенной Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) при направлении в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправлении уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предоставление градостроительного плана земельного участка не требуется.
Как получить земельный участок для ведения бизнеса (для строительства склада, АЗС, СТО, автомойки и т.д.)?

 

 
 
 
Согласно Правилам землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288, установлены границы территориальных зон и градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.
Предоставление земельных участков для целей строительства на территории города Новосибирска осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В связи с принятием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» продажа земельных участков для строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства осуществляется на аукционах в соответствии с п.1 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска осуществляет подготовку земельных участков для предоставления на торгах в соответствии со ст. 39.11 ЗК РФ. Проведение аукционов осуществляется в соответствии со ст. 39.12 ЗК РФ. Извещения о проведении торгов публикуются в бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru. Данные извещения содержат подробную информацию о земельных участках и условиях участия в торгах.
Необходимую дополнительную информацию о проведении торгов Вы можете получить в департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (тел. 227-53-93, 227-52-84).
Разрешение на строительство застройщику выдает мэрия города Новосибирска в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.03.2015 № 2347.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщику выдает мэрия города Новосибирска в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 25.02.2013 № 1794.
Вопросы, связанные с оформлением и выдачей разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию входят в компетенцию управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска.
Какую помощь оказывает мэрия для завершения строительства "проблемных" жилых домов?

 Меры, разработанные мэрией города Новосибирска с целью завершения строительства и ввода в эксплуатацию «проблемных» многоквартирных домов:

1. Предоставление субсидий на подключение (технологическое присоединение) к сетям водо-, тепло-, электроснабжения и канализации в соответствии  с постановлением мэрии города Новосибирска от 20.06.2016 № 2621 «О порядке предоставления субсидий на технологическое присоединение к сетям водо-, тепло-, электроснабжения и канализации многоквартирных домов, участники долевого строительства которых признаны пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков».
2. Предоставление субсидий  на установку лифтового оборудования и благоустройство придомовой территории благоустройство  в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 12 февраля 2018 г. № 526 «О порядке предоставления субсидий на установку лифтового оборудования и благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, участники долевого строительства которых признаны пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков».
3. Реализация положений Закона Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» в следующей части:
- не менее 2,5 процентов общей площади построенных жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;
- не менее 30 миллионов рублей должно быть внесено на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории Новосибирской области.
Для получения разъяснений и оформления субсидий обращаться: г. Новосибирск, Красный проспект, дом 50 каб. 415.
Часы приема: вторник, четверг с 9-00 до 17-45, обед с 13-00 до 14-00.
 
 
​​​​​​
Куда обращаться при возникновении конфликтных ситуаций, связанных с неисполнением застройщиком договорных обязательств?

Для получения разъяснений о возможных вариантах разрешения конфликта обращаться:
г. Новосибирск, ул. Красный проспект, дом 50, каб. 419
Часы приема: с  9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00
Я ветеран Великой Отечественной войны. Как получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома?

 В соответствии со статьей 5 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» участники Великой Отечественной войны имеют право на бесплатное однократное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, но не обладают правом на внеочередное или первоочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Для постановки на информационный учет в автоматизированной информационной системе «Учет обращений граждан по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства» заявителю необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в любую администрацию района.
Прием заявлений от граждан осуществляется в порядке, утверждённом постановлением мэрии от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы». Рассмотрение заявлений граждан, имеющих льготы по приобретению земельного участка для ИЖС, осуществляется в порядке очередности поступления заявлений (по дате постановки на информационный учет), наличия права на внеочередное (первоочередное) предоставление земельного участка.
Поскольку резервная территория в городе Новосибирске под ИЖС практически отсутствует, заявитель вправе обратиться в Министерство социального развития Новосибирской области, находящееся по адресу: ул. Серебренниковская, 6, тел. 8-800-100-00-19 (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00), либо в МКУ «Земельное бюро» по адресу: ул.Депутатская, 46, 3 подъезд, тел 209-31-11 с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства).
 
1 - 7Далее