Пропустить команды ленты
Пропустить до основного контента
Вопрос - ответ
Поиск по ключевым словам
Многострочное поле
Как получить земельный участок для ведения бизнеса (для строительства склада, АЗС, СТО, автомойки и т.д.)?

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в целях строительства зданий, сооружений осуществляется в аренду путём проведения аукционов в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Подготовка и организация аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, осуществляется в соответствии со ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещения о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства публикуются в периодическом печатном издании "Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска" и размещаются на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru (в ленте актуальные темы : земля и имущество: аукционы земли), а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru​.
Как получить земельный участок многодетной семье для строительства индивидуального жилого дома?

В соответствии с пунктом 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие трёх и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, земельные участки, в случаи и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Законом Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ "Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области" установлено, что предоставление земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений Новосибирской области, для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трёх и более детей, в том числе принятых под опеку (попечительство), пасынков и падчериц осуществляется в собственность бесплатно в случае, если они состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма.
Статьёй 8 Закона Новосибирской области от 06.10.2010 № 533-ОЗ "О социальной поддержке многодетных семей на территории Новосибирской области" многодетным семьям установлена социальная мера по первоочередному  ​бесплатному предоставлению земельного участка.
Для решения вопроса необходимо обращаться в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска по месту регистрации (проживания) с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Поскольку резервная территория в городе Новосибирске под ИЖС практически отсутствует, заявитель вправе обратиться в министерство социального развития Новосибирской области, находящееся по адресу: ул. Серебренниковская, 6 (приём заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00), или в администрацию Новосибирского района Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, дом 33а, тел. +7(383)223-03-08) с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Какие земельные участки предоставляются инвалидам?

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам (инвалидам), постоянно проживающим на территории Новосибирской области, для ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества осуществляется в собственность бесплатно (подпункт 4 пункт 1 ст. 5 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области»).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим право на первоочередное приобретение земельного участка, для индивидуального жилищного строительства осуществляется в аренду без проведения торгов в соответствии со ст. 39.6, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

Какой порядок предоставления гражданам земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства?

 ​ ​В соответствии с Положением об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденным решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», администрации районов осуществляют регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, включают в отдельный список граждан, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Новосибирской области преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков.

Полномочиями по предоставлению земельных участков физическим и юридическим лицам администрации районов не наделены.

Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, осуществляется при наличии в собственности области, муниципальной собственности свободных земельных участков.

По информации Департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска в границах города Новосибирска не предусмотрены новые территории для размещения садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан. Зона сельскохозяйс​твенного использования и зона застройки жилыми домами для отдыха и проживания, установленные Правилами землепользования и застройки города Новосибирска (решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288), соответствуют размеще​нию уже существующих садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан.

При этом в существующих садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах, расположенных на территории города Новосибирска мэрия города Новосибирска в соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" вправе предоставлять земельные участки только членам этого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества. В соответствии со статьёй 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" приём в члены существующих садоводческих некоммерческих товариществах и дачных некоммерческих товариществах находится в исключительной компетенции общего собрания членов садового, огородного и дачного некоммерческого объединения.

Фонд перераспределения земель области, из земель которого предусматривается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, находится в ведении глав тридцати административных районов (в том числе Новосибирского, Колыванского, Искитимского, Коченевского районов), соответственно гражданин может обратиться в администрацию любого муниципального района Новосибирской области за предоставлением земельного участка для садового или дачного хозяйства. Адреса и контакты можно найти на официальном сайте Правительства Новосибирской области (www.nso.ru) в разделе «Органы власти».​

Кто имеет право на получение на земельного участка для индивидуального жилищного строительства и какие документы для этого нужно предоставить?

В соответствии со статьей 5 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, в собственность бесплатно осуществляется в случае предоставления:

1) земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

а) инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны и лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

б) лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;

в) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) ветерана боевых действий, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;

г) лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденным орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

д) ветеранам боевых действий;

е) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей) сотрудника органов внутренних дел, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;

Земельные участки гражданам, указанным в подпунктах "б - д" пункта 1, предоставляются в случае, если они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В статье 6 вышеуказанного закона установлен порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно, снятия граждан с данного учета и предоставления гражданам земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно

Для решения вопроса необходимо обращаться в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска по месту регистрации (проживания) с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Поскольку резервная территория в городе Новосибирске под ИЖС практически отсутствует, заявитель вправе обратиться в министерство социального развития Новосибирской области, находящееся по адресу: ул. Серебренниковская, 6 (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00), или в администрацию Новосибирского района Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, дом 33а, тел. +7(383)223-03-08) с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и получившим суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр) и граждане, указанные в пунктах 1, 2, 3, 6 части первой статьи 13, части четвертой статьи 14, части второй статьи 16, части второй статьи 25 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;

инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов;

военнослужащие - граждане, проходящим военную службу по контракту, и граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащие - граждане, проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями  - имеют право на внеочередное (первоочередное) приобретение земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 39.6, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане вышеуказанных категорий вправе подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения земельного участка, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, а так же документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка без проведения торгов (в том числе  документ, подтверждающий принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, копия справки МСЭ (кроме военнослужащих).

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка и формату схемы установлены приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документы вправе подать в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска по адресу: ул. Красный проспект, 50, кабинет 515 (понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, обед с 13.00-14.00),

Граждане, не имеющие право на льготное предоставление земельного участка, вправе обратится с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального строительства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 39.18, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения земельного участка, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка и формату схемы установлены приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска по адресу: ул. Красный проспект, 50, кабинет 515.

На официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru размещается информация о публикации извещений о предоставлении земельных участков, а также о проведении аукционов для индивидуального жилищного строительства.​

Я ветеран Великой Отечественной Войны. Как получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома?

В соответствии со статьей 5 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области», участники Великой Отечественной войны имеют право на бесплатное однократное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Для постановки на информационный учет в автоматизированной информационной системе «Учет обращений граждан по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства» заявителю необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска.

Прием заявлений от граждан осуществляется в порядке, утверждённом постановлением мэрии от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы», рассмотрение заявлений граждан, имеющих льготы по приобретению земельного участка для ИЖС, осуществляется в порядке очередности поступления заявлений (по дате постановки на информационный учет), наличия права на внеочередное (первоочередное) предоставление земельного участка.

Поскольку резервная территория в городе Новосибирске под ИЖС практически отсутствует, заявитель вправе обратиться в министерство социального развития Новосибирской области, находящееся по адресу: ул. Серебренниковская, 6 (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00), или в администрацию Новосибирского района Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, дом 33а, тел. +7(383)223-03-08) с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.​ 

Являюсь ветераном боевых действий. Как получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома?

В соответствии со статьёй 5 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ "Об отдельных вопросах регулирования земе​льных отношений на территории Новосибирской области", ветераны боевых действий имеют право на бесплатное однократное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительст​ва.
Прием заявлений от граждан осуществляется в порядке, утверждённом постановлением мэрии от 28.06.2012 № 6387 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим льготы». Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подается в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска по месту регистрации (проживания) или в Министерство социального развития Новосибирской области, находящееся по адресу: ул. Серебренниковская, 6 (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00);

С заявлением представляются следующие документы:

1.  паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;

2. документ, подтверждающий право на льготное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства (подлинник и копия);

3. документ, подтверждающий принятие гражданина органом местного самоуправления на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Подлинники указанных документов представляются заявителем для заверения копий. ​
Многострочное поле
Нет элементов для отображения в этом представлении списка "Перечень часто задаваемых вопросов".